土地探しのポイント
ブログをご覧いただきありがとうございます！
もう既に土地有りのお客様もおられますが、土地からお探しのお客様もたくさんいらっしゃいます。
建築だけでなく、お客様とご一緒に大切な土地探しから進めてまいりますのでお気軽にご相談ください。
ポイント① まずは希望の条件を整理しましょう！
・通勤、通学に便利な場所
・お子様の学区にこだわる
・買い物、交通が便利
・広い土地が欲しい
・日当たりの良い土地が欲しい など
ポイント② メリット・デメリットを整理しましょう！
・土地の価格が比較的安い⇔土地が狭い
・通勤、通学に便利⇔土地価格が高い
・自然環境が良い⇔通勤通学に時間がかかる など
ポイント③ 優先順位をつけてみよう！
「100点満点の土地」というものは、なかなか見つかるものではありません。例えば地形や道路のつき方で値段は変わってしまいます。
変形地や北側道路でもプラン次第で良い土地に変わる場合もあります。
ポイント④ 購入にあたり必要な費用について確認しよう！
・土地代金（土地の広さ、場所、道路付等条件により変わります）
・建物代金（坪数、こだわり等により変わります）
・付帯工事代金（敷地条件により変わります。屋外給排水、外構、地盤補強、 ガス工事等）
・消費税（工事代金×５％）
・諸費用（建物登記料、土地登記料、ローン費用、仲介手数料、その他手数料等）
※仮の総費用が把握できたら、全体のバランスを考えて計画することが大切です。
その他ポイントまだまだございます。
あれも、これも、とブログでは長々となってしまいますので、一度土地探しのポイントについてご相談ください！
少しでもご参考になりましたら幸いです。